碧桂園北洛明珠【客戶版】

去海陵島 做世界島主

粵港澳大灣區后海 交通網絡全面提速

?項目地址：中國·陽江·海陵島閘坡鎮馬尾島風景區

導航：沈海G15高速（往陽江）→羅陽高速（往陽江港）→陽江港高速口→海陵島→閘坡鎮（旅游大道）→碧桂園·北洛明珠項目

【項目簡介】

去海陵島 做世界島主

碧桂園北洛明珠項目位于“中國十大美麗海島”陽江海陵島的閘坡鎮舊澳灣，占地面積約42畝，坐落于國家級AAAAA 景區海陵島內，距離閘坡鎮中心約1公里，步行片刻即可享受閘坡鎮全部生活配套以及濱海景區的吃喝玩樂，如便利店、海鮮市場、商超、酒店、美食街、銀行，長途客運站還可直通珠三角重點城市，是濱海度假的理想去處。

國際海陵島，是中國濱海旅游度假目的地之一，榮獲國家5A級旅游景區、中國十大美麗海島、東方夏威夷、南方北戴河、廣東省濱海旅游示范景區等十大榮譽。可謂是享譽盛名。國際賽事（亞洲帆板錦標賽、國際風箏節、國際馬拉松、南海開漁節等）相繼在此舉行，聚焦世界目光。交通網絡全面提速，海陵島與世界已無界：有深湛高鐵（陽江站）、陽江站-海陵島有軌電車（規劃）、沈海高速、海陵大橋、陽江港碼頭等多維立體交通暢達海陵島。

【項目規劃圖】

【項目鳥瞰圖】

【項目實拍圖】

粵港澳大灣區后海 交通網絡全面提速

項目處于灣區后海，珠三角經濟圈、北部灣經濟圈中心交匯處，南臨南海，東接廣佛，西連茂湛，北依云浮，是集沙灘、海洋、山川、島嶼、等自然資源于一體的濱海旅游養生度假區。

國際級海島，當擁有通達世界的交通網絡。海陵島在這一方面仍然表現優異，海陸空三管齊下：由深湛高鐵、有軌電車、機場專線、沈海高速、海陵大橋、陽江港碼頭等組成的立體交通網絡全面提速，深湛高鐵陽江站約 1.5 小時直達廣佛，全世界暢達海陵島，周末回家即可度假！

【項目配套】

優質天然海岸

碧桂園·北洛明珠擁有約1.25公里天然海岸線，面積約1.3公里的潔凈海灘——馬尾島，島上林蔭遍布，海底平緩，水面平靜。水中安全地帶寬闊，頗受游人青睞。值得一提的是網紅打卡點“馬尾夕照”，這里是海島的西角，海陵島觀日落的必去打卡點，當彩霞漫天時，許多游人駐足于此，感受這夕陽無限好的美景。

漁港華燈 閘坡國家中心漁港

閘坡中心漁港位于北緯21°，年平均氣溫22.3°，四季如春的氣候和優良潔凈的水質適合各種魚類生長，漁業資源豐富；古時，自清朝起就是一個以漁業為主的小鎮，是西南沿海重要的港口之一；而今，已成為國家中心漁港、全國十大漁港，全國約四成的魚翅產自這里。漁港碼頭岸線充裕，港內水域遼闊，是海上觀光、休閑垂釣的理想去處；開漁節期間能欣賞到“港內鑼鼓喧天，港外千帆競發”的壯觀景象，體味漁舟唱晚的漁家風韻，領略傳承千年的疍家漁民婚俗文化； “閘坡疍家漁民婚俗”已入選廣東省非物質文化遺產名錄。

商業休閑兩相宜

項目周邊有商業街，美食街，特產街，海鮮市場，酒店賓館，飯店大排檔等配套，可一站式滿足游客吃、住、行、游、購、娛的需求；其中也有濱海醫院、社區衛生院等為游客的健康保駕護航；島內四大銀行齊聚，能最大程度滿足游客的收支需求；項目環山面海，可在森林氧吧中享舊澳灣壯闊海景，附近的大角灣風景區內和所在的馬尾島景區內，有各式各樣的沖浪，海游，海釣，出海等海上娛樂設施供您消遣。此外，項目門口設有公交站，出行游玩十分便捷！

周邊景區

項目臨近馬尾島風景區、北洛灣風景區、牛塘山文化攬勝公園、大角灣風景區、風車山景區、紅樹林濕地公園、南海一號博物館、國家海洋公園等。

【海陵島游玩地圖】

【大角灣實拍圖】

【風車山實拍圖】

【紅樹林實拍圖】

【南海一號博物館實拍圖】

【馬尾島】

【項目政策利好】

休閑旅游產業強勢崛起 海島游需求急速上漲

隨著人均 GDP 的增長，度假已經逐漸成為人們日常生活的重要組成部分，除了五一、十一小長假，周末，已是潮流， “5＋2”度假模式正在蔓延。據海洋局統計公報數據顯示，近年來我國旅游人數和海島旅游人數不斷增加，2018 年旅游人次55.39 億，選擇海島游的游客占到了8 億，海島游度假需求急速攀升。

中國海島游預計年增加值20%以上，下一個投資機遇

隨著《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》和《平攤國際旅游島建設方案》的相繼出臺，2018-2023年我國海島旅游業的增加值將按照年均20%以上的速度增長，至2023年達到2200億元。超高的旅游收入意味著超多的旅游人數，超多的旅游人數伴隨著超多的租住需求，未來海島上的海景房或成稀缺品，潛力不言而喻，所以把握投資機遇，海島置業就趁現在。

旅游收入突破60億大關 900多萬游客急需房東

海陵島位于粵港澳大灣區后海，得益于優越的地理位置和便利的交通，海陵島作為中國 6 大 5A 涉島旅游區之一，人數超三亞蜈支洲島，旅游收入突破 60 億大關，年均900 多萬游客急需房東！海陵島引來了碧桂園、保利、萬豪、恒大、敏捷等知名地產開發集團搶灘入駐！今年，美麗漁港、南海國際水產交易物流中心等 18 個重點項目全面動工建設，掀起新一輪 200億開工項目建設熱潮。海陵島的發展步入“快車道”，邁入海居新時代！

【項目主推】

占地面積：27762平方米。

總建筑面積：約6.63萬平方米。

容積率面積：約5.55萬平方米。

總規劃：5棟高層海景度假房。

戶數：總計1227戶。

碧桂園：福布斯全球上市公司 200 強，世界 500 強；中國房地產三強。

物業：碧桂園物業，2018中國物業服務3強。

管家服務：24小時安保、智能門禁、花園護理、家具清潔等，提供公共文體康樂場所、公共綠化、環境衛生等的維護與管理。

【主推戶型】

【產品介紹】

產品總價：總價38-79萬元為主，首付11.8萬元起。

產品：海景度假房戶型建筑面積約36㎡-68㎡，層高2.8米。

總層數：16 層-17 層 。

產權：70年。（產權截止至2066年）

交付時間： 2021 年 6 月 30 日。（暫定）

交付裝修標準：帶裝修交付。

【首推1幢平面圖】

【A戶型建面約42㎡】

【B戶型建面約33㎡】

【C戶型建面約68㎡】

【商業海景房的投資潛力】

【無論價格還是升值，商業海景房均為投資優選】

投資靈活： 可自住也可交由專業酒管公司代租代管，租客群體廣，更加租得起價，投資回報率更高。

近年來海陵島酒店業遍地開花，普遍以旅游地產配套項目或產權酒店（洋房）形式存在，酒店規模較大、配套設施較為齊全，特別是旺季的開房率高達 100%，島內出現一房難求的現狀。從圖中統計數據可以見得，我們海陵島產權式酒店的代租代管模式發展前景良好，擁有一套碧桂園的海景度假房，投資、度假兩相宜，投資“錢”力大。

綜上，海島度假投資首選當是海陵島碧桂園北洛明珠：中國十大美麗海島、依山瞰海隨時度假、多維交通暢達世界、繁華配套一應俱全、500 強品牌保障、大灣區經濟騰飛、拎包入住省心省力、酒店托管投資無憂。碧桂園北洛明珠，不可多得的灣區明珠！